Elevándose en la orilla de Rumeli del Bósforo de Estambul, justo debajo del Puente Fatih Sultan Mehmet, la Mansión Zeki Pasha (Zeki Paşa Yalısı) es testigo del período otomano tardío mientras alberga una rica historia que se extiende hasta la era posterior a la República. Esta magnífica estructura de cinco pisos, construida en piedra tallada, pertenece al grupo de mansiones históricas de primera clase. Parcialmente adornada con hiedra en su fachada, está situada en uno de los puntos más valiosos del Bósforo. La mansión llama la atención no solo por su importancia arquitectónica e histórica, sino también como una de las propiedades inmobiliarias más caras de Turquía. Mientras que los expertos señalan que mansiones similares en el Bósforo encuentran compradores en el rango de 2 a 6 mil millones de liras turcas, la Mansión Zeki Pasha es descrita con frases como "invaluable" o "sin precio".

Construcción de la Mansión y Zeki Pasha

La mansión fue construida por Mustafa Zeki Pasha, el Mariscal del Tophane-i Amire (Arsenal Imperial) y uno de los hombres de mayor confianza del Sultán Abdülhamid II, utilizando un favor imperial (ihsan-ı şahane) otorgado por el Sultán. Su arquitecto fue el italiano de origen francés Alexandre Vallaury. Vallaury es también el arquitecto de edificios emblemáticos de Estambul como el Pera Palace Hotel y los Museos Arqueológicos de Estambul. Mustafa Zeki Pasha sirvió como Müşir (Mariscal) del Tophane-i Amire durante 17 años completos durante el reinado del Sultán Abdülhamid II, y posteriormente sirvió durante 25 años como Nazır (Director) de las Umum Mekatib-i Askeriye-i Şahane (Escuelas Militares Imperiales). Era una persona ilustrada que hablaba francés, inglés y alemán y otorgaba gran importancia al conocimiento y la ciencia. Desempeñó un papel significativo en la formación de los Regimientos Hamidiye establecidos en 1890. Pasaba los inviernos en su mansión en Nişantaşı y los veranos en esta yalı en Rumelihisarı. Después de la declaración de la Segunda Era Constitucional (Meşrutiyet), Zeki Pasha fue enviado al exilio por el Comité de Unión y Progreso (İttihatçılar) junto con los asociados cercanos del Sultán Abdülhamid. Fue exiliado primero a Büyükada (Isla de los Príncipes) y luego a la isla de Rodas, pasando sus últimos años en Büyükada, donde falleció en 1914.

La Era de la Dinastía: Un Regalo de Boda para Sabiha Sultan

Después de la muerte de Zeki Pasha, la mansión fue puesta a la venta por sus herederos. El último Sultán Otomano, Vahdeddin (Mehmed VI), compró la mansión para su hija, Sabiha Sultan, y se la dio como regalo de boda. Cuando la dinastía otomana fue enviada al exilio en 1924, Sabiha Sultan primero fue a la ciudad de Niza en Francia, y luego fue a Egipto con su esposo e hijos. Cuando se concedió el permiso para regresar en la década de 1950, regresó a Estambul y falleció en Çengelköy. El Cementerio Rumelihisarı - Aşiyan, ubicado a solo 100 metros de la mansión donde había dado paso a una nueva vida al casarse, se convirtió en el lugar donde dio paso a la vida eterna. Las tres tumbas junto a la suya pertenecen a sus hijas: Zehra Hanzade, Necla Hibetullah y Fatma Neslişah Sultans. Después de que la dinastía fuera exiliada al extranjero, la mansión fue comprada por Zeki Baştamar, descendiente de Gazi Edhem Pasha, conocido por sus éxitos en la Guerra Greco-Turca de 1897. Hoy en día, la mansión pertenece a la familia Baştımar, originaria de Trabzon.

La Propiedad Más Cara de Turquía: Historia de Precios y Anuncios en Periódicos

La Mansión Zeki Pasha ha sido puesta a la venta múltiples veces a lo largo de los años y ha sido consistentemente mostrada entre las residencias más caras de Turquía. Aquí están las fechas significativas y los precios de las listas de venta de la mansión:

2011: Primer Intento de Venta Importante

La mansión fue puesta a la venta por primera vez en 2011 con un precio de 200 millones de TL. Sin embargo, como no se alcanzó el valor deseado, la venta no se materializó y el propietario abandonó la venta.

2019: 550 Millones de TL y Entre las 10 Casas Más Caras del Mundo

En octubre de 2019, la mansión fue puesta a la venta nuevamente con un precio de 550 millones de TL (aproximadamente $95.5 millones al tipo de cambio de la época). En las noticias de ese período, la mansión fue mostrada como "la casa más cara de Turquía" y "entre las 10 casas más caras del mundo".

Noticia de Periódico - NTV, 27 de octubre de 2019: "No hay comprador para la mansión de 550 millones de liras (Mansión Zeki Pasha aparece entre las 10 casas más caras del mundo)" Durante el mismo período, se stated que había partes interesadas del extranjero, especialmente de países del Golfo, pero no se pudo llegar a un acuerdo sobre el precio. Sinem Ayıkcan Yılmaz, un funcionario de la empresa inmobiliaria responsable de la venta, declaró: "Hay interés, especialmente de países del Golfo. La venta aún no se ha materializado porque no pudimos ponernos de acuerdo sobre el precio." Como detalle notable, se calculó que si la mansión se vendiera y registrara a este precio, se pagaría un impuesto anual a la propiedad de 5.5 millones de TL.

2025: Valorada en el Rango de 2-6 Mil Millones de TL

En noviembre de 2025, la noticia de que la mansión fue puesta a la venta nuevamente tuvo amplia cobertura en la prensa. Esta vez, mientras que los expertos notaron que mansiones similares en el Bósforo estaban listadas a precios que oscilaban entre 2 y 6 mil millones de TL, enfatizaron que era difícil asignar un valor definitivo a la Mansión Zeki Pasha.

Noticia de Periódico - Gazete Oksijen, 22 de noviembre de 2025: "Mansión Zeki Pasha de 130 años puesta a la venta; la mansión histórica, una de las estructuras más magníficas del Bósforo, se ha convertido nuevamente en el foco del mercado inmobiliario de lujo con su ubicación y arquitectura."

Finales de 2025: 10 Mil Millones de TL (Aproximadamente $232 Millones)

Hacia finales de año, se observó que el precio de la mansión aparecía listado como 10 mil millones de TL (aproximadamente $232 millones) en algunas plataformas inmobiliarias internacionales. Con este precio, la Mansión Zeki Pasha ha solidificado su título como la residencia más cara de Turquía.

Folleto en Árabe e Inglés Impreso para la Mansión

Se empleó una estrategia de marketing notable para aumentar el interés en la venta de la mansión. Cuando la mansión se puso a la venta por 650 millones de liras en 1981, se imprimieron folletos en árabe e inglés para anunciar la venta a los países árabes. Esto demuestra el considerable esfuerzo realizado para atraer la atención de los inversores internacionales.

Comparación de Precios a lo Largo de los Años

El corresponsal de CNN Türk, Sinan Ağca, comparó la mansión con el "Diamante Kaşıkçı", declarando: "Decimos que el Diamante Kaşıkçı es una de las joyas más valiosas del mundo. Esta estructura es similar a una de esas joyas."

Características Arquitectónicas

La Mansión Zeki Pasha es un ejemplo de altísima calidad de su período, tanto en su esquema de planta como en sus detalles:

• Número de Pisos: 5 pisos (incluyendo sótano)
• Número de Habitaciones: 23 habitaciones, 5 salones, 8 baños
• Superficie del Terreno: 4,032 metros cuadrados de jardín
• Superficie Cubierta: 2,489 metros cuadrados
• Longitud del Muelle: 110 metros Frente a la mansión, hay un muelle de piedra construido sobre rocas en el mar. La estructura tiene una entrada por el lado del mar y otra por el lado del jardín. En el jardín, hay una fuente pública de mármol (sebil) con ocho pilas y una piscina. Dos altas puertas de jardín que se abren a la calle poseen una estética notablemente llamativa. A ambos lados del anexo de servicio (mabeyn) que se extiende perpendicular al mar, hay grandes salones y habitaciones. Esta disposición se repite idénticamente en cada piso. El acceso a los pisos superiores se proporciona mediante una escalera colocada en un ventanal saliente en la fachada oeste del edificio. En cada piso, hay 6 habitaciones, 5 de las cuales tienen vista directa al Bósforo. Las alturas de los pisos varían entre 3 y 4.5 metros. La planta baja de la mansión, incluyendo su pavimento, ha conservado su estado original hasta el día de hoy sin ninguna alteración. En esta mansión, donde los estilos de ventanas de cada piso difieren entre sí, aún permanece la pintura que representa a Gazi Edhem Pasha.

La Mansión Hoy

A fecha de 2025, la mansión todavía está a la venta, y las negociaciones se llevan a cabo a través de una empresa inmobiliaria privada. Pertenciente a la familia Baştımar de Trabzon, la estructura se asocia con su heredera más conocida, Meliha Baştımar. A diferencia de otras mansiones en el Bósforo, el hecho de que esté construida de mampostería (piedra) ha evitado que la mansión sea dañada por desastres como incendios y ha permitido que conserve su textura original hasta el día de hoy. Con esta característica, la Mansión Zeki Pasha da la impresión de un "palacio junto al mar" o "château" en lugar de meramente una "yalı".